Сдача квартиры в аренду. основные принципы
Казалось бы, что сложного в том, дабы сдать в аренду квартиру в аренду. Желающих большое количество, деньги предлагают хорошие, рисков казалось бы никаких. Но не тут то было, при сдаче квартиры может появиться большое количество неприятностей, впредь до ее лишения, в случае если разрешить войти жить в нее недобросовестных нанимателей.
Как же отличить хороших нанимателей от нехороших?
В случае если выполнять правильность и последовательность сдачи квартиры в аренду, возможно на 99 процентов верить в получении хорошей отсутствия и выгоды каких или проблем. Итак, этапы:
• Первым же делом, в случае если принято решение сдавать жилье, необходимо выяснить ее настоящую цена. Для этого необходимо совершить анализ сдаваемого жилья, и установить для себя среднюю цена, тогда от желающих не будет отбоя.
• Второе правило при сдаче жилья – это право собственности на нее. В случае если квартира муниципальная, то перед тем как ее сдавать, необходимо пройти процесс приватизации.
• Чтобы обезопасисть себя от убытков, необходимо застраховать квартиру от несчастных случаев.
• оптимальнее подбирать нанимателей через друзей, так больше уверенности в их порядочности. В случае если же таковой возможности нет, то возможно обратиться в агентство, которое подберет клиента, и окажет помощь составить контракт аренды.
• В любом случае при сдаче квартиры целесообразно будет снять копии с паспортов всех арендующих.
• Необходимо дать арендатору все имеющиеся контакты, дабы при происхождения ЧС, арендатор смог в любое время отыскать и связаться с вами.
• Плату за аренду необходимо брать вперед за месяц, а значительно лучше за два, дабы не взять убыток.
• В случае если содержится контракт, то в нем нужно указать право хозяина квартиры каждый месяц контролировать ее состояние, и сохранность имеющегося в ней имущества. Для чего в соглашении кроме этого лучше прописать все имеющиеся в квартире вещи.
Кроме этого возможно обговорить с нанимателем условия по оплате налогов на прибыль, при заключения соглашения на аренду, и оплату отдельных видов услуг ЖКХ.
